A VENDRE - Duplex de type 4 avec vue sur Loire à SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37)

Dans un immeuble de standing avec accès sécurisé, appartement de 2015 en duplex et au dernier étage avec ascenseur, de type 4 (2 chambres + 1 bureau ouvert) offrant une vue panoramique sur la Loire depuis le salon. 

L'appartement comprend au premier niveau : une entrée avec placard et pièce de rangement, un salon-séjour avec cuisine ouverte (environ 34 m²), une grande arrière-cuisine, une grande chambre avec vue Loire (env. 13,5m²) attenante à une salle d'eau (douche italienne). Au second niveau : grande mezzanine (pour bureau ou chambre d'appoint - env. 16 m²) avec double exposition dont une grande ouverture avec vue Loire, salle de bain et chambre équipée d'un dressing (13 m²); terrasse végétalisée privative et intime de 37 m². 

Trois terrasses dont deux avec vue sur Loire. Aménagements intérieurs de qualité: parquet contrecollé, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle), placards aménagés et nombreux rangements, équipements sanitaires qualitatifs (2 salles de bains avec WC, dont une avec baignoire et l'autre avec douche italienne) et climatisation. 

Annexes: 1 cellier privatif au RDC de l'immeuble avec grande hauteur sous plafond permettant de stocker en hauteur mais encore d'y ranger vélos, trottinettes, 2 grandes places de stationnement contiguës en sous-sol, boxables. 

Commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, restaurant) et arrêt de bus "Les maisons blanches" (lignes 11, 50, 57 et C2). Centre-ville de Tours à 5 min en voiture, 10 min en bus, 15 min à vélo. Montparnasse à 1h10 seulement. 

Vous serez séduits par les prestations de qualité, les commodités offertes et l'environnement exceptionnel offrant des panoramas sur un paysage ligérien classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de première nécessité et vous rendre aux halles de Tours à seulement 10 min en vélo. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il est à noter qu'une procédure est en cours affectant les parties communes de l'immeuble. Le bien est couvert par la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage. 

Honoraires de transaction inclus (6%). Mandat avec exclusivité.

Maître Nicolas FORTAT - transaction@leosthene-avocats.fr